A Fiança locatícia é um serviço que pode ser contratado para aluguéis de imóveis residenciais, comerciais e também não residenciais como, consultórios, escritórios, salas comerciais, etc.
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino precisar de um fiador e também de precisar se desdobrar para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, o que chamamos de caução como garantia para o locador.
Muitas pessoas recorrem ao seguro Fiança Locatícia por não terem fiador e também não terem o valor equivalente a 3 alugueis para entrar no imóvel.
Este tipo de seguro, não abona o inquilino inadimplente de pagar o que deve. A seguradora, que arcou com o aluguel e os encargos para o locador (segurado), vai buscar o reembolso do total cobrando a dívida do inquilino inadimplente. Inclusive, a cobrança poderá ser judicial.
O seguro de fiança locatícia é garantia de aprovação do candidato ao aluguel do imóvel?
A fiança locatícia não é garantia de que o inquilino seja aprovado pelo locador. Ele pode ser barrado por nome sujo nos órgãos de proteção ao credito ou se o locador avaliar que o candidato a inquilino não tenha renda suficiente que consiga pagar o aluguel. Como funciona o Seguro residencial para imóvel alugado e as vantagens em contratar esse serviço Geralmente para que o candidato a locatário seja aprovado, ele deve comprovar renda mensal equivalente a três ou quatro vezes o valor do aluguel.Quais são as vantagens do seguro de fiança locatícia
Para a fiança locatícia ser vantajosa, é preciso atender as necessidades de todas as partes. Seria tanto inquilinos como proprietários e imobiliárias.Vantagens para o inquilino
- Evita precisar buscar um fiador. • A aprovação do contrato é mais rápida. • Evita dispor de um valor alto para o caução
- Parcelamento do prêmio. • Descontos progressivos nas renovações do seguro. • Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência 24h, como pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outras vantagens para o proprietário • Efetiva garantia da locação até o término do contrato, com a certeza de que vai receber o aluguel e encargos, caso o inquilino não pague. • Eliminação do risco de fiadores profissionais. • Coberturas adicionais por danos ao imóvel, multa por rescisão contratual e também pintura completa do imóvel. • Possibilidade de assistência jurídica da seguradora.
Vantagens para a imobiliária
- Dispensa a análise de cadastro, e diminui o risco que a imobiliária assume ao aprovar o cadastro, já que a responsabilidade é da seguradora. • A seguradora faz toda a burocracia de coletar documentação do suposto inquilino. Ao assumir esse trabalho, a seguradora elimina o custo que a imobiliária teria ao realizá-lo. • Possibilidade de assistência jurídica da seguradora, caso seja necessário. • O recebimento do aluguel garante a regularidade no recebimento da taxa de administração do imóvel.
